Działki i grunty na sprzedaż Szczodrowo

Opis oferty

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki o powierzchni 1128
m2 położonej w miejscowości Przerębska Huta, w województwie
pomorskim, w powiecie starogardzkim, gmina Skarszewy. Doskonałe
miejsce ze względu na bliskość kaszubskiej i kociewskiej natury
(piękne jeziora i lasy) przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z
Gdańskiem (ok. 60 min.), Tczewem (ok. 35 min.), Starogardem Gdańskim
(ok. 30 min.) i Skarszewami ( 6 min.)

OKOLICA:
Najbliższe Skarszewy to zabytkowe gminne miasto, położone nad
rzeką Wietcisą. Dzięki swojej bogatej historii Skarszewy cieszą
się dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-turystyczno-
rekreacyjną. Miejscowość gwarantuje dostęp do urzędów,
różnorodnych sklepów prywatnych oraz sieciowych (Lidl, Biedronka,
Dino, Rossmann, Mrówka) czy restauracji. Na południowym obszarze
miejskim Skarszew znajduje się jezioro Borówno Wielkie zapewniające
letnią rozrywkę.

DZIAŁKA:
Obszar działki (pow. 1128 m2 ) sąsiaduje z nieliczną zabudową,
pobliskim lasem i terenami rolnymi, tworząc spokojne zacisze.
Nieruchomość położona bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej
oraz drodze wewnętrznej. Teren o lekkim nachyleniu, ogrodzony
siatką, niezadrzewiony, niezakrzewiony o kształcie zbliżonym do
kwadratu o wymiarach ok. 35m x 32 m.
Ze względu na ukształtowanie terenu, działka pozwoli na budowę
domu na wzniesieniu gwarantując widok na pola i naturę.
Na terenie nieruchomości dostępne media: prąd oraz woda z systemu
miejskiego na granicy działki, odprowadzenie ścieków zaplanowane do
zbiornika bezodpływowego.

PARAMETRY ZABUDOWY:
Działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego przewidującym na niej zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną (z dopuszczeniem usług) o poniższych parametrach
technicznych:
- powierzchnia zabudowy – maksymalnie 25% powierzchni działki,
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 60% powierzchni
działki,
- do dwóch kondygnacjach nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
- szerokość elewacji frontowej do 18 m,
- maksymalne rzędne posadowienia posadzek parteru 0,50 m przy
głównym wejściu do budynku
- maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu przy wejściu, do
okapu dachu nie więcej niż
3,80 m, do kalenicy dachu nie więcej niż 9,0 m,
- dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci głównej bryły budynku
35º-45º z kalenicą główną usytuowaną równolegle do frontu
budynku, dopuszcza się lukarny oraz zmniejszenie kąta nachylenia
dachu do 15º lub dachy płaskie i jednospadowe dla fragmentów
budynku takich jak: werandy, dobudowane garaże, lukarny itp.

Doskonałe miejsce do budowy domu w ujmującej przestrzeni, z dala od
zgiełku dużego miasta. Pomimo zacisza teren bardzo dobrze
skomunikowany!

FINANSE:
Do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku PCC, koszty
notarialne oraz opłatę za obsługę biura.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!1

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.